Как да постигнем добра сделка при наемане на апартамент под наем?

НАЕМАТЕЛИТЕ на недвижим имот преминават през предизвикателен период. На много от тях им се наложи да прекратят взаимоотношения с НАЕМОДАТЕЛИ и да напуснат квартирата си, или да договорят отстъпка от наемната цена за определен период от време. Всички вярваме , че ситуацията с COVID-19 ще премине по-скоро и ще имаме условия на работа, както преди появата на пандемия.

Има няколко подхода за сключване на добра сделка , без значение от цикъла на пазара за недвижими имоти.

  1. Когато наемате апартамент, винаги има и отсрещна страна . Запомнете го това, а най-добре си го запишете някъде. За да сключите добра сделка, трябва да сте винаги в добри взаимоотношения със собствениците. Ако имате неразбирателство и проблеми с НАЕМОДАТЕЛИТЕ, резултатите ще бъдат много по-лоши от това да постигнете по-ниска цена.
  2. Създайте доверие у НАЕМОДАТЕЛИТЕ. Това, че сте много готин,добър и отговорен човек,отсрещната страна не го знае. Помислете върху поведението си по време на срещата/огледа преди да преговаряте. Каква е причината да искате това жилище, защо е важно за Вас да живеете в него, какъв срок предвиждате минимум,какво ще правите за да се грижите за имота и т.н.
  3. Когато повдигнете въпроса за сваляне на цената, предложете аргументи. 80% от кандидат НАЕМАТЕЛИТЕ питат за цената, защото смятат, че е скъпа и трябва да опитат  за отстъпка. Тук, често са прави, но дори да е така, НАЕМОДАТЕЛИТЕ го приемат лично, че жилището им не е оценено добре. Ако предложите насреща, стриктно плащане на наем/консумативи в срок, обещаете конкретен дългосрочен период на договор, в който ако напуснете дължите неустойка/предварително депозирана/ , предплата за няколко наема напред и т.н. , по този начин Вие ще имате най-голям шанс за добра сделка.

Спазвайки тези няколко подхода, със сигурност ще имате големи шансове да бъдете избран за НАЕМАТЕЛ, за предпочитаният от Вас имот и на по-добра цена.

Аз съм Николай Михайлов, специалист с 17 годишен опит в сделки с недвижими имоти в гр. София. Основател и собственик на “Имоти Михайлов” , насочена изцяло в това да взима правилните решения в дългосрочен план, както в продажби, така и при отдаване на жилища под наем. Ако имате интерес от моите услуги, вярвам, че ще имаме взаимни ползи.