Колко дългосрочни са НАЕМАТЕЛИТЕ, които аз съм настанявал до сега ?

Често ми задават въпроса : “колко време е нормалната продължителност на един НАЕМАТЕЛ”?

Тук мога да отговоря, колко дългосрочно са обитавали НАЕМАТЕЛИ, които Аз съм настанявал !

За тази цел Ви показвам статистика на моите клиенти, които съм настанявал и вече са освободили обитаемият имот.

• освобождаване до първите 6 месеца             –        3,8 %
• освобождаване между 7 – 12-ти месец           –         5,8%
• освобождаване между 12-18-ти месец          –       16,9%
• освобождаване между 19-30-ти месец          –       32,4%
• освобождаване между  31-48-ми месец        –        23,5%
• освобождаване след 48 – ми месец                 –        17,6%

Тази статистика е на база на моят реален поглед от бизнеса ми. Разбира се всичко се случва и това, колко дълго ще остане един наемател в даден имот е трудно да се прогнозира. Живота става все по динамичен и свободен за развитие и няма как даден НАЕМАТЕЛ да гарантира на 100% , че ще остане над 4-5 години в съответен имот. Това, което може да се договори между НАЕМАТЕЛ и НАЕМОДАТЕЛ е да има споразумителни клаузи и неустойки по договора помежду им. Най – хубаво е тези клаузи да са ясни и справедливи за двете страни.

Пример : Ако НАЕМАТЕЛЯ иска отстъпка  10 %  от наемната цена, да се ангажира, че ако напусне преди първите 3 години дължи неустойка в размер на разликата от отстъпката за период от 3 години (разликата да е предварително депозирана).

Аз, като консултант по недвижими имоти с 18 годишен опит и винаги вярвам, че всичко може да се договори. За да се постигат успешни преговори има едно задължително правило : Всички заинтересовани страни да имат нагласа за успех.

Надявам се да съм Ви бил полезен. Ако имате интерес от моите услуги ще се радвам да си бъдем от полза.